房贷计算器

商贷、公积金、组合贷月供计算，等额本息 / 等额本金对照

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计算依据与口径

等额本息：每月还款额固定 = P×r×(1+r)^n ÷ [(1+r)^n − 1]；等额本金：每月归还本金固定 = P÷n，利息随剩余本金递减，首月最高、逐月递减。

利率参考（2026-10）：5 年期以上 LPR 3.5%，首套商贷常见执行利率 LPR−50BP ≈ 3.0%；公积金首套 5 年以上 2.6%、二套 3.075%（2026-01-01 起）。实际利率以银行审批为准。金额按分计算并对末期做尾差对齐。

房贷计算器由荔枝万能计算器提供，属于「金融理财」分类。房贷月供、存款利息、个人所得税、投资收益与增值税计算，含最新利率与政策口径。

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